Мастер-план комплексного развития территории квартала Проспект Труда – Загородная – Еремеева рассмотрели эксперты архитектурной комиссии в Воронеже. Представил проект архитектор Александр Величко. Об этом сообщили в телеграм-канале регионального отделения Союза архитекторов России в понедельник, 29 января.

На территории, где сейчас располагается малоэтажная жилая, промышленная и общественная застройка, предлагается возвести в рамках развития территории 17-18 этажные дома. Проект может быть реализован в три этапа.

На первых этажах, согласно проекту, предусмотрено размещение двух встроенных детсадов. Также на участке должны обустроить места для парковок открытого типа.

Однако члены комиссии усомнились в обоснованности предложенной высотности. По этой и другим причинам проект направили на доработку.

– Сверхприбыль за счет увеличения этажности жилой застройки при реализации проектов комплексного развития жилой застройки недопустима, – заявил заместитель председателя областного правительства Константин Кузнецов.

Он напомнил собравшимся, что механизм комплексного развития территорий подразумевает детальную проработку архитектурно-градостроительной концепции развития территории на стадии её подготовки, в том числе экономической модели проекта. Должен быть осуществлён расчёт стоимости сносимого и расселяемого жилья к стоимости возводимого.

– Агентство жилищного ипотечного кредитования (АЖИК), являющийся региональным оператором КРТ, произведёт расчёт экономики и инвестиционного потенциала территории КРТ для оценки заложенной в проекте прибыли и определения оптимальных параметров высотности, а после этого для синхронизации всех наших инвестпрограмм проект рассмотрим на координационном Штабе КРТ, – поделился планами Константин Кузнецов. 

Решение о создании штаба было принято губернатором Александром Гусевым. Такая работа необходима для того, чтобы просчитать перед началом реализации каждого комплексного развития территории все экономические и технические составляющие, а также обеспечение объектами инфраструктуры.

Прозвучавшие пожелания придётся учесть в ходе доработки проекта. В частности, предполагается снизить количество этажей на красной линии  проспекта Труда до девяти для сохранения масштаба улицы.

Ранее стало известно, что в Воронеже отремонтируют «Флигель Харина» со 150-летней историей.